购房合同缺少盖章是否有效？
最近在买房签合同的时候，发现合同上没有盖章，心里有点不踏实。想知道这种没盖章的 购房合同到底有没有效啊？就想了解下从法律角度，这种情况是怎么判定的，会不会影响到我后续的权益啥的。
张凯执业律师
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购房合同缺少盖章是否有效，需要分情况来看。首先得明白合同成立和生效的概念，合同成立就是双方对合同内容达成了一致，而合同生效则是合同开始具有法律约束力啦。
根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以正常情况下，双方都签字、盖章或者按指印了，合同才成立。但也有特殊情况，如果在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如购房者已经按照合同约定支付了大部分房款，开发商也接收了，那即使合同没盖章，也可以认为合同成立。
还有，《民法典》第五百零二条提到，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，如果合同成立了，一般就生效了。不过要是合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”这类特殊生效条件，那没盖章就可能不生效。
总之，购房合同缺少盖章不能简单说有效或无效，要综合具体情况判断。要是合同内容不违反法律规定，双方都签了字或盖章、按手印，且购买的房产没有发生产权主体问题、价格欺诈、显失公平等合同无效的情形，那就是有效的购房合同。相关概念：（合同成立：双方对合同内容达成一致 合同生效：合同开始具有法律约束力）
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