拆迁补偿费包括哪些?

我家这边要拆迁了,听说有拆迁补偿费,但是不太清楚这个费用具体包括哪些方面。想了解一下,拆迁补偿费到底涵盖了哪些内容,这样心里也好有个底,知道能拿到哪些补偿。
张凯执业律师
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拆迁补偿费是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人的损失给予的经济补偿。它主要是为了弥补被拆迁人因房屋拆迁而遭受的各种损失,保障其合法权益。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


一是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿费的重要组成部分,主要根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是对被拆迁房屋本身价值的一种补偿,让被拆迁人能够获得与房屋市场价值相当的经济补偿。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指因拆迁导致被拆迁人需要搬迁住所或经营场所而产生的费用,比如搬家的运输费、人工费等。临时安置补偿则是在被拆迁人没有及时获得安置房屋期间,用于解决其临时居住问题的费用,比如租房的费用等。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁可能会导致停产停业,给被拆迁人带来经济损失。这项补偿就是为了弥补这部分损失,具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


此外,市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过,这并不是法定必须包含在拆迁补偿费里的内容,要根据当地政府的具体政策来确定。

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