什么是50年产权，50年产权房是否可以买？

首先来解释一下什么是50年产权。50年产权一般指的是房屋所占用土地的使用年限为50年。在我国，土地所有权归国家和集体所有，我们购买的房子，其实是获得了土地一定期限的使用权以及房屋的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；综合或者其他用地五十年。所以50年产权的房子，其土地用途大概率是上述这些。

那么50年产权房是否可以买呢，这需要综合多方面因素来看。

从优点来讲，50年产权的房子通常价格相对70年产权的住宅会便宜一些，对于资金不太充裕的购房者来说，是一个可以考虑的选择。而且这类房子可能在地段、配套等方面也有一定的优势。

然而，也存在一些缺点和风险。在生活成本方面，50年产权房的水电等费用可能按照商业标准收取，相比普通住宅要高。在贷款政策上，一般首付比例要求较高，贷款年限也较短。另外，在房屋再交易时，可能面临的税费也会更多。还有土地使用年限到期的问题，虽然根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。但对于50年产权的非住宅建设用地，目前法律没有明确规定自动续期，可能需要补缴土地出让金等费用。

所以，如果购买50年产权房，一定要充分了解其土地性质、使用年限、交易成本等情况，结合自身的需求和经济实力，谨慎做出决策。