什么是相邻权,相邻权被侵犯该如何维权?

我家邻居在楼道堆放了很多杂物,严重影响了我家的通行,我感觉我的权益被侵犯了。我听说这可能涉及相邻权问题,但我不太清楚什么是相邻权。如果我的相邻权真被侵犯了,我该怎么维权呢?
张凯执业律师
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相邻权,简单来说,就是两个或多个相邻不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,相互之间应当给予便利或者接受一定限制而产生的权利。举个例子,住在同一栋楼里的邻居,大家在用水、排水、通行等方面都要互相照顾,不能只为自己方便而损害别人的利益。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”这就是处理相邻权问题的基本原则。


那么当相邻权被侵犯时,我们该如何维权呢?


首先,可以尝试与侵权人进行协商。这是最直接也是最温和的方式。就像上面提到楼道被邻居堆放杂物的情况,你可以心平气和地和邻居沟通,向他说明堆放杂物影响了你的通行,希望他能把杂物清理掉。很多时候,邻居可能并没有意识到自己的行为给你造成了不便,通过友好的沟通,问题可能就会得到解决。


如果协商不成,可以找第三方进行调解。比如找居民委员会、村民委员会或者其他相关的调解组织。这些组织有丰富的调解经验,能够站在中立的角度,帮助你们双方找到一个都能接受的解决方案。


要是调解也没有效果,那就可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,证明你的相邻权确实受到了侵犯。比如,你可以拍摄楼道堆放杂物的照片、视频,找其他邻居作证等。法院会根据相关的法律规定和事实情况,作出公正的判决。如果法院判决侵权人停止侵权行为,而侵权人拒不执行的话,法院可以采取强制执行措施。


总之,当相邻权被侵犯时,我们要冷静处理,通过合理合法的途径来维护自己的权益。

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