question-icon 退租房东要求扣卫生费该怎么办?

我退租的时候,房东突然说要扣卫生费。我租的房子平时我都挺注意卫生的,走的时候也打扫过了。我不太清楚房东这样做合不合理,也不知道该怎么应对,想了解一下遇到这种情况该怎么办 ?
展开 view-more
  • #退租纠纷
  • #卫生费扣
  • #租房合同
  • #合法权益
  • #法律途径
answer-icon 共1位律师解答

当退租房东要求扣卫生费时,需要分情况来看。 首先,参考合同约定。如果租赁合同里明确规定了退房时要支付卫生费用,并且这个条款符合法律法规要求,那房东有权要求扣除这笔费用。这是因为合同是双方自愿达成的协议,只要内容不违法,双方就应该按照合同履行,《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 其次,看房屋的损耗与磨损程度。卫生费用主要用于让房屋恢复到入住前的状态。要是房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况,导致需要额外清洁或修缮,房东可能有理由扣除卫生费。比如墙面被大面积涂鸦、地板严重损坏等。 然后,判断是否符合公平合理原则。合同应遵循公平合理原则,卫生费用的扣除要合理且以实际情况为依据。要是房屋退租时很整洁,没有超出正常磨损的损毁或脏乱,房东通常没权利扣卫生费。 如果遇到房东不合理扣卫生费的情况,首先建议与房东进行沟通,向其说明情况。要是房东仍然坚持扣除,在满足起诉条件(如与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由等)下,可以考虑采取法律手段维护自己的权益,同时准备好相关证据材料,如租房合同、押金收据、转账流水以及能证明房屋状况的照片等。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系