退租房东要求扣卫生费该怎么办？

当退租房东要求扣卫生费时，需要分情况来看。

首先，参考合同约定。如果租赁合同里明确规定了退房时要支付卫生费用，并且这个条款符合法律法规要求，那房东有权要求扣除这笔费用。这是因为合同是双方自愿达成的协议，只要内容不违法，双方就应该按照合同履行，《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

其次，看房屋的损耗与磨损程度。卫生费用主要用于让房屋恢复到入住前的状态。要是房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况，导致需要额外清洁或修缮，房东可能有理由扣除卫生费。比如墙面被大面积涂鸦、地板严重损坏等。

然后，判断是否符合公平合理原则。合同应遵循公平合理原则，卫生费用的扣除要合理且以实际情况为依据。要是房屋退租时很整洁，没有超出正常磨损的损毁或脏乱，房东通常没权利扣卫生费。

如果遇到房东不合理扣卫生费的情况，首先建议与房东进行沟通，向其说明情况。要是房东仍然坚持扣除，在满足起诉条件（如与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由等）下，可以考虑采取法律手段维护自己的权益，同时准备好相关证据材料，如租房合同、押金收据、转账流水以及能证明房屋状况的照片等。