退租房东以各种理由扣押金该怎么办?
我退租的时候,房东找出各种理由扣我的押金,一会儿说卫生没打扫干净,一会儿又说家具有点损坏。可我打扫得挺干净的,家具也只是正常使用的磨损。我就想把押金全拿回来,想知道遇到这种情况该怎么处理呢?
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当退租房东以各种理由扣押金时,您可以按照以下方法来维护自己的权益。 首先,押金是在租赁关系结束,且租客结清所有应付费用后,房东应全额无息退还的。这是一种保障双方权利义务履行的质押担保方式 ,在《民法典》中有相关规定,合同双方应遵守约定。 第一步,可以尝试友好协商。和房东心平气和地沟通,了解其扣押金的真正原因。要是因为房屋存在一些小问题,像卫生没打扫到位或者物品有些小损坏等,您可以和房东就赔偿金额等进行商讨,争取让房东退还押金。毕竟友好协商解决问题,省时省力。 如果协商没有结果,接下来可以寻求第三方调解。您可以请求居委会或者街道办事处帮忙调解。这些组织会站在中立的角度,依据事实和相关规定,对您和房东之间的纠纷进行调解,促使房东退还押金。此外,也可以向当地房管局投诉,请求其居中协调处理。不过要注意,这些第三方调解机构给出的大多是非强制性建议。 要是调解也无法解决问题,那就可以考虑走法律途径。收集相关证据,比如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录、聊天记录、照片、视频等能证明房屋情况和您没有违约的材料,向法院提起诉讼。通过法院的判决来要求房东退还押金,在诉讼过程中,法院会依据双方提供的证据和相关法律法规做出公正的裁决。要是房东确实无故扣押金,不仅要退还押金,可能还得承担违约责任。

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