什么是善意取得,其构成要件和效力分别是什么?

我最近在和别人交易东西的时候,听说了善意取得这个词。我不太清楚这到底是什么意思,也不知道满足什么条件才能构成善意取得,善意取得又会产生什么样的效力。我想了解一下这些方面的具体法律规定,这样以后遇到类似情况心里也有底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

善意取得是一个在法律领域中非常重要的概念,它涉及到在某些特定情况下,无权处分人将不动产或者动产转让给受让人时,受让人能否合法取得该财产的所有权。简单来说,就是在一些情况下,即使转让人没有权利转让财产,但受让人如果符合一定条件,也能获得财产的所有权。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第三百一十一条对善意取得制度进行了明确规定。该条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。


下面来详细解释一下善意取得的构成要件。首先,受让人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的“善意”指的是受让人在取得财产时不知道或者不应当知道转让人没有处分权。比如,张三把从李四那里借来的手机卖给了王五,王五在购买时并不知道手机是张三借来的,这种情况下王五就可能是善意的。其次,以合理的价格转让。这意味着受让人支付的价格应该与财产的市场价值大致相当。如果转让价格明显低于市场价格,可能就不符合善意取得的条件。例如,一部价值5000元的手机,以500元的价格转让,这就很难被认定为合理价格。最后,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。对于不动产,比如房屋,需要办理产权登记手续;对于动产,如手机、手表等,需要实际交付给受让人。


善意取得的效力也非常重要。一旦构成善意取得,受让人就取得了该不动产或者动产的所有权,原所有权人就丧失了对该财产的所有权。不过,原所有权人可以向无处分权人请求损害赔偿。例如,李四发现张三把自己的手机卖给了王五且王五构成善意取得,李四就不能再向王五要回手机,但可以要求张三赔偿自己的损失。总之,善意取得制度在平衡原所有权人和善意受让人之间的利益方面发挥着重要作用,它既保护了交易的安全和稳定,也在一定程度上保护了原所有权人的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

网络传播淫秽物品罪如何判刑?

最近在了解网络相关法律问题,自己对网络传播淫秽物品罪这块不太清楚。想知道要是有人在网上传播了淫秽物品,法律是怎么来判定刑期的呢?是根据传播数量还是传播对象之类的因素呀,想详细了解下这个罪具体的判刑标准 。

无证醉驾会吊销车主驾照吗

我想了解一下关于无证醉驾这方面的法律规定。我有个朋友没驾照还醉驾了,我就挺担心他的,也想弄清楚这种情况下,会不会吊销车主的驾照啊,想具体知道相关法律是怎么判定的。

醉驾找检察院熟人能不起诉吗

自己因为醉驾被查了,心里很害怕,担心会被起诉留下案底,影响以后的生活。听说检察院有人际关系就能不起诉,所以想问问这是真的吗?想了解下实际情况到底是怎样的,这种找熟人的方式有没有可能实现不起诉 。

拘役一般多久会生效?

我想了解一下关于拘役生效时间的问题。我身边有人被判处了拘役,我就挺好奇这个判决下来后,到底什么时候开始正式生效执行呀,是马上就开始算,还是要等一段时间呢,希望能详细了解下这方面情况。

撞死人了是否要出丧葬费?

我开车不小心撞死人了,现在死者家属要求我出丧葬费。我不太清楚在法律上我有没有这个义务,所以想了解一下,撞死人后到底要不要出丧葬费呢?

出租车出车祸是否有误工费?

我开出租车的,前段时间出了车祸,车受损送去修,这几天没法跑车挣钱。我想知道这种情况下,我能不能找责任方要误工费啊?要是能要,得怎么算这个钱呢?

诈骗没有证据是否能立案?

我感觉自己遭遇了诈骗,但是目前手上没有确凿的证据,不知道这种情况下警方能不能立案处理。我很担心因为没证据就不给立案,那我的损失不就没办法挽回了。想了解下法律上对于这种没有证据的诈骗案件立案是怎么规定的。

销售或进口一般货物的税率是多少?

我自己在做一些货物销售的生意,有时候也会涉及进口货物。我不太清楚销售和进口一般货物在税收方面是怎么规定的,具体税率是多少呢?希望了解一下这方面的法律规定,好合理规划我的生意成本。

代取公积金一般收取几个点费用?

我想把公积金取出来,但是自己不太清楚流程,听说可以找人代取。我就想了解下,代取公积金通常会按几个点来收取费用呢,这样代取公积金合不合法,会不会有什么风险呀?

小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率是多少?

我是小规模纳税人,最近要开具房屋租赁发票,不太清楚税率是多少。想了解下小规模纳税人在开具这类发票时,具体适用的税率规定是怎样的,会不会有不同情况对应不同税率呢,希望得到专业解答。

个体工商户刻章需要什么资料?

我是个个体工商户,最近打算去刻章,但不清楚具体要准备哪些资料。担心准备不全来回跑浪费时间,想问问大家个体工商户刻章到底需要啥资料?

谁能代办深圳租赁合同?

我在深圳,需要一份租赁合同,但自己没时间去办理。想了解下在深圳到底哪些人或者机构有资格代办租赁合同呢?代办的流程和需要注意的事项又有哪些?希望懂的人给点建议。

起诉离婚书去哪里拿?

我打算和另一半离婚,听说要写起诉离婚书,但我不知道该去哪里拿这个起诉离婚书。是去法院拿,还是有其他地方能获取呢?想了解下具体的获取途径。

开了发票怎么抵税?

我最近做生意开了一些发票,听说发票可以抵税,但是我不太清楚具体的操作流程。我想知道开了发票之后要怎么进行抵税,需要满足什么条件,有哪些步骤,希望懂行的朋友给我讲讲。

去医院怎么付钱才能医保报销?

我去医院看病,不太清楚怎么付钱才能用医保报销。是直接用医保卡支付就可以,还是有其他流程?在不同等级的医院,付钱报销的方式会不会不一样?希望了解一下具体的操作方法。

长年不在老家住是否需要交垃圾费?

我在外地工作,长年不在老家住。最近老家通知要交垃圾费,可我都没怎么在那住,感觉交这个钱有点冤。我就想问问,像我这种情况,从法律上来说,到底需不需要交这个垃圾费呢?

并购重组存在什么风险以及流程是什么?

我打算进行企业并购重组,但对这方面不太了解。想知道在并购重组过程中会遇到哪些风险,还有具体的操作流程是怎样的,希望能有专业的解答,让我心里有个底,避免在操作过程中出现问题。

企业法人财产权具体包括什么?

我自己开了家公司,对于企业法人财产权不太清楚。我想知道这财产权具体涵盖哪些方面,比如公司的资金、设备这些算在里面吗?还有,企业法人对这些财产有怎样的权利和限制呢?希望能得到详细解答。

劳动合同纠纷的证据有哪些,被单位辞退该怎么举证?

我被单位辞退了,现在和单位有劳动合同纠纷。我想知道在这种纠纷里,都有哪些可以作为证据呢?另外,我要证明单位辞退我这个事,该怎么去举证呀?实在不知道从哪入手。

已为您展示了 19 个相关问题