小区公共维修基金交的是什么？

小区公共维修基金，简单来说，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅共用部位，指的是根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，则是由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，像电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

这笔基金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的管理原则。在需要使用公共维修基金时，需由相关业主或业主大会按照一定的程序提出使用建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，并向有关部门申请列支。资金会直接划转到维修单位。这样做是为了保障小区公共区域和设施设备能及时得到维修和更新，维护全体业主的共同利益。