什么是建设施工合同?

我最近接了个建设工程方面的活,对方要和我签建设施工合同。我不太懂这个合同,想知道建设施工合同到底是什么,它包含哪些内容,对我有什么约束和保障呢?
张凯执业律师
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建设施工合同是一种在建筑领域非常重要的合同。简单来说,它是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。下面为你详细介绍它的相关内容。


从法律定义来讲,依据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这里面的施工合同,就是建设施工合同,它主要涉及到工程的施工环节。


建设施工合同的主体有两个,一个是发包人,也就是通常说的建设单位,是支付工程价款的一方;另一个是承包人,一般是施工单位,负责按照合同要求完成工程建设。


合同的内容一般包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。这些条款都有其重要意义。工程范围明确了承包人要完成的具体工作;建设工期规定了工程的完成时间;工程质量是合同的核心,关系到工程的安全性和实用性;工程造价则涉及到发包人的成本和承包人的收益。


在实际履行中,建设施工合同对双方都有约束。对于承包人来说,要按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设;对于发包人来说,要按照合同约定支付价款。如果一方违反合同约定,就构成违约,要承担相应的违约责任。比如承包人没有按时完成工程,可能要支付违约金;发包人没有按时支付价款,承包人有权要求其支付逾期利息等。


此外,建设施工合同还受到很多相关法律法规的规范,比如《建筑法》《建设工程质量管理条例》等。这些法律法规的目的是保障建设工程的质量和安全,维护建筑市场的正常秩序。


总之,建设施工合同是规范建设工程施工活动的重要法律文件,对于保障双方的合法权益,促进建设工程的顺利进行具有重要意义。

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