全款卖房是否就不用到场？

我打算把自己名下的一套房子全款卖给别人，听人说全款卖房不用本人到场，可我还是有点不放心。我就想问问，从法律上来说，全款卖房是不是真的不用到场啊？会不会有什么风险呢？

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#房屋买卖

共1位律师解答

在我国法律体系中，关于全款卖房是否需要本人到场，需要从多个方面来分析。首先，我们要明确“本人到场”的法律意义。在房屋买卖交易中，本人到场主要是为了确保交易的真实性和当事人的真实意愿表达。比如签订合同、办理过户手续等环节，需要当事人确认相关条款和事项。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为可以通过代理人实施。也就是说，在全款卖房的情况下，卖方是可以委托他人来办理相关手续的，不一定非要本人到场。不过，这种委托需要有合法有效的授权委托书。授权委托书应当明确委托事项、权限和期限等内容，并且最好经过公证。经过公证的授权委托书具有更强的证明力，能更好地保障交易的合法性和安全性。但是，这并不意味着本人就完全不用参与。有些地方的房产管理部门可能会要求卖方在某些关键环节必须本人到场，比如在办理过户手续时进行身份验证和签字确认等。此外，如果交易过程中出现纠纷或者需要核实某些重要信息，本人可能也需要配合处理。所以，全款卖房不一定必须本人到场，但需要通过合法的委托方式来办理。在实际操作中，建议卖方提前了解当地房产管理部门的具体要求，并按照规定办理相关手续，以确保房屋买卖交易顺利进行。

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