什么是缔约人的责任?

我在和别人谈合作签合同的过程中,不太清楚缔约人要承担什么样的责任。想了解一下,从法律角度来讲,缔约人的责任具体指的是什么,在实际合作中是怎么体现的,对我有什么影响,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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缔约人的责任,主要指的是在合同订立过程中,缔约人因违反诚实信用原则所应承担的责任,在法律上,这种责任通常被称为缔约过失责任。


通俗来讲,在双方为了签订合同而进行接触、磋商的过程中,都应当秉持诚实、守信的态度。如果一方违背了这种诚实信用原则,给对方造成了损失,那么就需要承担相应的赔偿责任。比如,明明知道合同无法成立,还故意与对方进行长时间的谈判,导致对方耗费了大量的时间和金钱,这就可能构成缔约过失。


《中华人民共和国民法典》第五百条对缔约过失责任做出了明确规定。该条指出,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。


在第一种情形中,“假借订立合同,恶意进行磋商”,就是指一方根本没有订立合同的诚意,只是为了损害对方利益或者达到其他不正当目的,而故意与对方进行谈判。例如,甲企业为了阻止乙企业与丙企业合作,假意与乙企业进行合作谈判,导致乙企业错过与丙企业合作的机会,甲企业就需要承担缔约过失责任。


第二种情形“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”也很常见。比如,在房屋买卖中,卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实,使买方在不知情的情况下进行了谈判并准备签订合同,这种情况下,卖方就违背了诚实信用原则,需要对买方的损失负责。


而“有其他违背诚信原则的行为”则是一个兜底条款,涵盖了除前两种情况之外的其他在缔约过程中违背诚信的行为。总之,缔约人的责任旨在保护合同订立过程中的公平、公正和诚信,维护当事人的合法权益。

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