老人的房子应该给女儿还是孙女?

我家老人有套房子,现在面临分配问题。女儿是老人的直系子女,孙女是隔代晚辈。我不知道从法律角度看,这房子是更倾向于给女儿,还是也可以合理地给孙女,想了解一下相关法律规定和依据。
张凯执业律师
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从法律角度来讲,老人对自己的房子拥有完全的处分权,也就是老人可以自主决定把房子给女儿还是孙女。这在法律上叫做财产处分权,简单来说,就是对自己财产想怎么处理就怎么处理的权利。依据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


如果老人想要把房子给女儿,可以通过赠与、买卖或者订立遗嘱的方式。赠与的话,就是老人直接把房子送给女儿,双方签订赠与合同,然后办理过户手续就行。买卖呢,就和正常的房屋买卖流程一样,不过价格等方面可以由老人和女儿自行协商。要是订立遗嘱,老人在生前立下遗嘱,明确表示房子由女儿继承,等老人去世后,女儿就可以按照遗嘱继承房子。


如果老人想把房子给孙女,同样也可以采取上述这些方式。不过,要是通过遗嘱把房子给孙女,这在法律上叫做遗赠。遗赠和遗嘱继承有点不同,受遗赠人(也就是孙女)应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。而遗嘱继承人没有这样的时间限制。所以,如果老人选择用遗赠的方式把房子给孙女,孙女一定要及时表示接受。


总之,老人在处理自己房子时,有充分的自主决定权,只要遵循相应的法律程序和规定,无论是给女儿还是孙女都是合法有效的。

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