债权人撤销权是什么?

我借给朋友一笔钱,结果他在没还钱的情况下,把名下的房产低价卖给了别人,感觉他就是不想还钱。我听说有债权人撤销权,想了解下这到底是怎么回事,我能不能用这个权利来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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债权人撤销权是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利。简单来说,就是当债务人的某些行为让债权人的债权实现受到威胁时,债权人可以通过法律途径来撤销这些行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


要行使债权人撤销权,通常需要满足一定的条件。首先,债权人对债务人必须存在合法有效的债权。这就好比你得先有借钱给别人的这个事实,才谈得上后续的权益维护。其次,债务人实施了有害于债权的行为。像前面提到的无偿转让财产、低价转让财产等行为,都可能会让债务人的财产减少,从而影响债权人债权的实现。最后,对于债务人的有偿行为,要求受益人主观上有恶意。也就是说,受益人知道或者应当知道债务人的行为会损害债权人的利益。


当债权人发现债务人有上述危害债权的行为时,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来行使撤销权。一旦法院判决撤销债务人的行为,那么该行为自始无效,财产会恢复到原来的状态。不过,债权人行使撤销权也有时间限制,根据法律规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。 总之,债权人撤销权是法律赋予债权人保护自身债权的一项重要权利,但在行使时必须严格按照法律规定的条件和程序进行。

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