拆迁补偿费是什么意思?

我家这边要拆迁了,政府说会给拆迁补偿费。我不太清楚这个拆迁补偿费具体是什么意思,它包含哪些方面,是怎么计算的呢?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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拆迁补偿费是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定给予被拆迁房屋所有人的补偿费用。简单来说,就是因为政府或者其他建设单位要拆除你的房子,为了弥补你因此遭受的损失而给你的钱。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿作出了明确规定。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


首先,被征收房屋价值的补偿,是拆迁补偿费的主要部分。它是根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。也就是说,会有专业的评估机构来对你的房子进行评估,按照市场价格给出一个合理的价值,然后以此为依据给予你补偿。


其次,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果你因为房子被拆需要搬家,那么拆迁方要给你搬家的费用,这就是搬迁补偿。而临时安置补偿是指在你找到新的住处之前,拆迁方要提供给你一定的费用,让你有地方住。比如,给你租房的费用等。


最后,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房子是用于经营的,因为拆迁导致你无法继续经营,那么拆迁方要对你的经营损失进行补偿。补偿的金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


总之,拆迁补偿费是为了保障被拆迁人的合法权益,让被拆迁人在房屋被拆除后能够得到合理的经济补偿,尽可能减少因拆迁带来的损失。

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