question-icon 公积金对冲是什么意思?

我最近听说了公积金对冲这个词,但不太明白它具体是什么意思。我有公积金,想了解下这个公积金对冲对我有啥用,是怎么操作的,所以来问问到底公积金对冲是什么意思。
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  • #公积金对冲
answer-icon 共1位律师解答

公积金对冲指的是使用公积金账户内的余额,来冲抵住房贷款的还款金额的一种操作方式。这一方式可以帮助贷款人减轻还款压力,合理利用公积金账户内的资金。 公积金对冲主要分为年冲和月冲两种类型。年冲,也被叫做一次性还款法,就是每年一次从贷款人的公积金账户里提取余额,一次性冲还贷款本金。之后,银行会根据剩余的贷款本金和还款期限,重新计算每月的还款额。举个例子,假如你公积金账户有5万元,贷款本金还剩30万元,年冲后贷款本金就变为25万元,每月还款额也会相应减少。 月冲,又称逐月还款法,是指每月直接从公积金账户中提取资金,用于偿还当月的贷款本息。如果公积金账户余额足够,就可以自动抵减月供;要是余额不足,贷款人则需要补足差额。比如每月房贷需还3000元,而公积金账户每月缴存2000元,那么你只需再拿出1000元来还款就行。 《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。公积金对冲这种方式,正是符合这一规定,让公积金更好地服务于职工的住房贷款需求。它既体现了公积金的互助性和保障性,也为贷款人提供了更便捷的还款途径。

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