出让方式取得土地使用权是什么意思？

出让方式取得土地使用权，简单来说，就是国家作为土地所有者，把国有土地一定期限的使用权在一定条件下让渡给土地使用者，土地使用者要为此支付土地使用权出让金。

从操作层面看，土地出让一般有招标、拍卖、挂牌和协议这几种方式。招标是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖则是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。挂牌是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。协议出让是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

与其他取得土地使用权的方式相比，出让方式具有有偿性和有期限性的特点。例如，划拨方式取得土地使用权通常是无偿的，而且没有使用期限的限制，一般用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等。

在实践中，出让方式取得土地使用权在商业开发等领域运用广泛。土地使用者通过支付出让金获得土地一定期限的使用权，在符合相关规定和合同约定的情况下，可以对土地进行开发、建设等活动，实现土地的经济价值。同时，土地使用者需要按照出让合同的约定使用土地，否则可能会面临相应的法律责任。