什么是租赁合同备案证明？

租赁合同备案证明是指租赁双方签订租赁合同后，到相关部门进行登记备案，由该部门出具的一种证明文件。

从其作用来看，它能有效保障租赁双方的合法权益。对于房东而言，办理备案证明可以使自己的出租行为更加合法合规，在遇到租客违约等情况时，备案证明能作为有力的证据。对于租客来说，备案证明可以保障其租赁期间的合法居住权益，比如在一些城市，租客子女入学、办理居住证等可能都需要提供租赁合同备案证明。

在法律依据方面，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。同时，该办法第十九条还规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

不办理租赁合同备案证明可能会面临一些风险和不利后果。对于房东，如果未按规定办理备案登记，可能会被相关部门责令限期改正，个人逾期不改正的，可能会被处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，可能会被处以一千元以上一万元以下罚款。对于租客，可能会影响其享受一些基于租赁关系的公共服务和权益。所以，无论是房东还是租客，都应该重视租赁合同备案证明的办理。