question-icon 离婚后没分割的房产该如何处理?

我离婚的时候没对房产进行分割,现在不知道该怎么办。想了解一下,对于这种离婚后没分割的房产,在法律上是怎么规定处理方式的?是双方自行协商就行,还是必须要走法律程序呢?希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后没分割的房产,处理方式如下:首先,双方可以自行协商。就像两个人分蛋糕,心平气和地商量怎么分才公平合理,这是最简便的方式。 若协商不成,就可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 当双方对房屋价值及归属无法达成协议时,法院会按以下情形处理:如果双方都想要房子且同意竞价取得,法院会准许,出价高的一方获得房子,然后给另一方相应补偿,这就好比拍卖,谁出价高谁拿走;要是只有一方主张房屋所有权,法院会委托评估机构对房屋进行市场价值评估,取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿;若双方都不想要房子,法院会根据当事人的申请对房屋进行拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割。 另外,依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第八十三条,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。 相关概念: 竞价取得:夫妻双方就房屋出价竞争,出价高者获得房屋所有权。 评估机构:具备专业资质,能够对房屋市场价值进行评估的机构。

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