什么是押一付三，租房押金与定金有什么区别？

首先，我们来解释一下“押一付三”。在房屋租赁领域，“押一付三”是一种常见的付款方式。简单来说，就是租客在租房子的时候，除了要一次性支付三个月的房租之外，还需要额外向房东支付一个月房租金额作为押金。这个押金在租赁关系结束时，如果租客没有对房屋造成损坏，没有拖欠水电费等费用，房东是要退还给租客的。

接下来，我们谈谈租房押金和定金的区别。从概念上来说，租房押金是租客为了保证自己按照租赁合同的约定合理使用房屋、按时支付租金等，而交给房东的一笔钱。如果租客违反了合同约定，房东可以用这笔押金来弥补自己的损失；如果租客完全履行了合同，房东就应该退还押金。而定金则是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保合同履行的一种方式。给付定金的一方如果不履行合同义务，就无权要求返还定金；收受定金的一方如果不履行合同义务，应当双倍返还定金。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里虽然没有明确提到“押一付三”，但这种付款方式是基于合同双方的约定产生的，只要不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的。关于定金，《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在实际应用中，两者的性质和作用也有所不同。租房押金主要是为了保障房东的利益，防止租客损坏房屋或拖欠费用；而定金更多的是起到一种担保合同履行的作用，对合同双方都有约束。比如，租客交了定金后又不想租这个房子了，那么定金就会被房东没收；如果房东收了定金后又把房子租给别人了，就需要双倍返还定金给租客。所以，在租房过程中，大家一定要明确自己交的是押金还是定金，以及它们各自的法律后果。