question-icon 物权法定的内容是什么?

我最近在了解一些法律知识,看到物权法定这个概念,但不太清楚它具体包含哪些内容。我想知道物权法定在法律上是怎么规定的,有哪些具体方面,能不能用通俗易懂的例子解释一下。希望懂法律的朋友能帮我解答。
展开 view-more
  • #物权法定
answer-icon 共1位律师解答

物权法定是一项重要的法律原则,它指的是物权的种类和内容由法律明确规定,当事人不能自行创设法律未规定的物权类型或改变物权的法定内容。这一原则的存在,主要是为了维护物权秩序的稳定和交易安全。 从物权的种类法定来看,这意味着当事人不能随意创造新的物权类型。比如,在我国法律规定的物权种类包括所有权、用益物权(如土地承包经营权、建设用地使用权等)和担保物权(如抵押权、质权、留置权)。假如有人想自己创设一种‘优先居住权’,这是不被法律允许的,因为现行法律并没有规定这样的物权种类。《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”这从宏观上保障了法定物权的地位。 物权的内容法定则是说物权的具体权利义务内容也是由法律确定的。以房屋所有权为例,所有权人依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,这些权利内容是法律规定好的。如果当事人之间约定房屋所有权人不能对房屋进行转让,这种约定因为违反了法定的所有权内容,是无效的。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 物权法定原则还具有公示公信的作用。因为物权种类和内容法定,使得物权的信息具有公开性和确定性,交易相对人可以通过了解法律规定,清晰知晓物权的状况,从而放心地进行交易。例如,在房屋买卖中,买方可以依据法律规定,明确知道卖方的房屋所有权包含哪些权利和限制,降低交易风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系