question-icon 物权的取得和行使是怎样规定的?

我想知道在法律上,物权是怎么取得的,取得之后行使物权又有哪些要求和限制呢?我最近涉及到一些和物权相关的事情,不太清楚这里面的具体法律规定,希望能得到专业解答。
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  • #物权规定
answer-icon 共1位律师解答

物权的取得和行使是物权法中的重要内容。下面将为你详细介绍。 首先,物权的取得方式主要分为原始取得和继受取得。原始取得是指直接依据法律规定,不依赖于原所有人的意志而取得物权。比如通过生产劳动创造出新产品,生产者就原始取得了该产品的物权;国家依法征收、没收财产,国家也原始取得了相关财产的物权;还有先占,对无主物的先占可以使占有人原始取得该物的所有权。而继受取得则是基于他人既有的权利而取得物权,常见的有买卖、赠与、继承等方式。在买卖中,买方支付价款后取得标的物的物权;在继承里,继承人依据法律规定或遗嘱继承被继承人的财产从而取得物权。 我国《民法典》物权编对物权取得做了诸多规定。例如,《民法典》第二百三十一条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。这就是关于原始取得中基于事实行为取得物权的规定。 关于物权的行使,物权人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。但是,物权的行使也不是毫无限制的。物权人必须在法律规定的范围内行使权利,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。《民法典》第二百七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。同时,物权的行使还应遵循诚实信用原则等民法基本原则。比如,相邻关系中,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果一方物权的行使影响到了相邻方的合法权益,就需要承担相应的法律责任。 总之,物权的取得和行使都受到法律的规范和约束,物权人应当在法律框架内维护自己的合法权益并履行相应的义务。

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