什么叫房产委托公证，办理程序是怎样的？

房产委托公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施与房产有关的法律行为的真实性、合法性的活动。简单来说，就是当你因为某些原因不能亲自处理房产相关事务时，可以委托他人帮你办理，而公证就是对这个委托行为的一种证明，确保委托是真实合法的。

从法律依据来看，《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”房产委托公证就属于其中对民事法律行为进行证明的范畴。

下面来详细说说办理房产委托公证的程序。

首先是申请。当事人需要向有管辖权的公证机构提出申请。一般来说，你可以选择房产所在地或者你住所地的公证机构。申请时，要填写公证申请表，并且提交相关的材料。这些材料通常包括委托人的身份证明，比如身份证、户口本等；受托人的身份证明复印件；房屋产权证明，像房产证等；以及委托书草本。委托书要明确委托的事项、权限和期限等内容。

然后是受理。公证机构会对当事人提交的申请材料进行初步审查，如果认为符合受理条件，就会予以受理。要是材料不齐全或者不符合要求，公证机构会要求当事人补充或修改。

接着是审查。这是很重要的一个环节，公证机构会对当事人的身份、资格和民事行为能力进行核实，同时审查当事人的意思表示是否真实，委托事项是否合法等。公证员可能会对当事人进行询问，了解相关情况，并制作询问笔录。

之后是出证。经过审查，如果公证机构认为申请事项符合公证条件，就会出具公证书。公证书会证明委托行为的真实性和合法性。一般情况下，公证机构会在受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书，但因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

整个房产委托公证的办理程序大概就是这样。办理过程中要确保提供的材料真实有效，按照公证机构的要求积极配合，这样才能顺利完成公证。