中介收带看费正常吗？
我找中介看房，看完房中介要收带看费。我觉得看房前没说有这个费用，现在突然要收不合理。我想了解下，从法律角度来说，中介收带看费这种情况正常吗？
张凯执业律师
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从法律角度来看，判断中介收带看费是否正常，需要分情况来讨论。
首先，我们要明确“带看费”并不是一个法律规定的特定收费项目。在房屋买卖或租赁等交易中，中介服务的收费通常遵循市场交易的自愿、公平、等价有偿和诚实信用等原则。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。也就是说，中介的主要报酬一般来源于促成交易后收取的中介费。
如果在带看房屋前，中介与委托人有明确的书面或口头约定，表明会收取带看费，并且委托人也表示同意，那么这种情况下中介收取带看费是合理的，相当于双方达成了一个关于带看服务的有偿约定。这就好比你去餐厅吃饭，提前知道了菜品的价格，吃完后按照约定付款是一样的道理。
然而，如果在带看房屋前，中介没有告知委托人会收取带看费，在带看结束后突然提出要收取，这种行为就可能违反了诚实信用原则。因为委托人在不知情的情况下，没有对带看服务的收费形成预期和认可。根据《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。所以，在这种没有事先约定的情况下，中介单方面要求收取带看费是不正常的，委托人有权拒绝支付。
此外，如果中介以带看房屋为手段，故意诱导委托人看房后收取不合理的带 看费，甚至存在欺诈行为，委托人还可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着委托人不仅可以不支付带看费，还可以要求中介承担相应的法律责任。