买房中介会两边收费吗

最近打算买房,找了中介帮忙找合适房源。在和中介接触过程中,突然想到费用问题,不太清楚买房中介是不是会两边收费,也就是同时向我和卖家收费。想了解下在实际买房交易里,中介收费到底是怎么规定的,这种两边收费的情况普遍吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

买房中介是否两边收费,并没有绝对的答案。


首先,来解释一下中介合同这个概念。《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单说,中介帮你找到了合适的房子并促成交易,你作为委托人就得给中介报酬。


在实际的房屋买卖中,二手房中介费通常是指通过房地产经纪机构进行二手房交易时,向中介机构支付的服务费用。一般情况下,此项费用占房屋成交价的1%至2% 。从行业现状来看,并不要求交易双方均摊这笔费用。如果双方都愿意出资,可各自分担一定比例,比如各1%;要是费用明确由其中一方承担,那这一方可能就要支付2%左右的费用。费用的承担者可以由买卖双方协商决定。


关于二手房中介服务收费,并没有明确的法律统一规定,大多依照业内惯例执行,同时也会考虑中介机构的信誉和资质等因素。通常,正规的买房中介一般不会两边收费。因为中介的主要职责是为促成房屋交易提供居间服务,若同时向买卖双方收费,可能会引发利益冲突,影响其公正性和中立性,也可能增加交易成本,最终转嫁给买卖双方,不利于交易顺利进行。不过,不排除个别不规范的中介机构会两边收费,这种行为是违反行业规范和相关法律法规的。


在一手房交易中,一般来说买方没有中介费,因为开发商会和中介约定支付中介费。但这也不是绝对的,具体也要看实际情况和约定。总之,在进行房屋买卖找中介时,一定要签订明确的服务合同,约定好收费标准和方式,以此避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买房中介费具体是怎么算的?

最近准备买房,找了中介帮忙。但对于中介费的计算不太清楚,不同中介好像说法也不太一样。想知道买房中介费有没有统一标准,具体是根据哪些因素来计算的。

买房的中介费一般是如何收费的?

最近在考虑买房,也找了几家中介看房子。但对中介费收费不太清楚,担心被坑。想了解一下,现在买房的中介费一般都是怎么收的?是按固定金额还是房价比例?有没有相关规定限制收费标准?

房子中介费一般是多少?

最近在考虑买房,也找了一些房产中介帮忙找合适的房源。但对中介费这块不太清楚,想了解一下通常房子的中介费得交多少呀?是按固定金额收还是按比例收?不同情况收费有啥区别不?

中介买房需要警惕哪些黑中介陷阱?

最近打算通过中介买房,可又担心会掉进黑中介设的陷阱里。身边也有人有过类似被坑经历,心里就更没底了。想知道在整个买房过程中,从找房到签合同再到交房款这些环节,都可能会遇到哪些黑中介陷阱呀,好提前有个准备。

房屋中介有什么作用?

最近想买房,身边有人说找房屋中介能省不少心,但也有人提醒我中介可能有坑。我就挺疑惑的,房屋中介到底能发挥什么作用啊?是真能帮到我买房,还是只是为了赚中介费?想了解下房屋中介在房产交易里具体都有啥作用。

买房有纠纷中介需要负责吗

最近在考虑买房,通过中介看了不少房子。但听朋友说买房可能会有纠纷,还担心如果真出现纠纷,中介会不会负责。想具体了解下,在各种买房纠纷的情况里,中介到底要不要承担责任呀?

买房时买方是否需要给中介费?

最近打算买房,看中了一套二手房,找了中介帮忙。现在中介说要收中介费,我不太清楚这个费用是不是应该我来承担。想了解下具体在买房这个事儿上,买方到底要不要给中介费,以及相关的规定是怎样的。

购房中介费一般在什么时候支付?

最近在考虑买房,也找了中介帮忙找合适的房源。现在有几套房比较满意,和中介也聊得差不多了,就担心中介费支付时间的问题。想问问一般购房中介费在什么时候支付啊?是看房前就得给,还是签合同的时候给,还是其他什么时候呢?

中介费用是买房的出还是卖房的出?

最近在考虑买房,找了中介帮忙找合适的房子。现在有个疑惑,关于中介费用,不知道到底是该买房的人出,还是卖房的人出呢?想了解下在法律层面有没有明确规定,要是没有规定,那一般都是怎么处理的呀?

中介费一般是如何收取的?

最近想通过中介买房,对中介费这块不太了解。想知道现在市场上中介费普遍都是怎么收的,是按固定金额还是按比例收,比例一般又是多少呢?担心自己被多收费,所以想弄清楚正常的收费情况。

找中介买房会不会有纠纷?

我打算通过中介买房,但最近听说很多人找中介买房时遇到各种糟心事,产生了不少纠纷。我就担心自己也会碰到类似情况,想了解下找中介买房一般会有哪些纠纷,又该怎么避免呢?

和房产中介打交道需要注意哪些方面?

最近打算通过房产中介买房,之前没什么经验,心里有点没底。担心会遇到各种问题,比如被中介坑钱,或者合同里有陷阱。想了解在和房产中介接触、交易的整个过程中,具体都要注意些什么,好让自己心里有个谱。

经中介买房需要注意哪些事项?

我最近打算通过中介买房,但是又怕自己不了解其中的门道而吃亏。我想知道在整个买房过程中,从选择中介到最后完成交易,都有哪些方面是需要特别注意的,希望能得到详细的解答,让我可以安心买房。

房屋中介费是由买方付还是卖方付?

最近在考虑买房,找了中介看了不少房子。现在就纠结一个问题,这房屋中介费到底该我这个买方付,还是得卖方来付啊?我想了解下从法律层面是怎么规定的,在实际交易中一般又是怎么操作的 。

卖房中介费一般是怎么收取的?

我准备卖房子,找了几家中介公司,发现他们收取的中介费标准好像不太一样。我不太清楚这其中的门道,想知道卖房中介费具体的收取方式,是按固定比例还是有其他的计算方法,不同的服务项目收费有没有区别?

房产中介赚差价是否违法?

我最近想通过房产中介买房,但是听说有些中介会赚差价。我很担心自己会遇到这种情况,导致多花钱。我想了解一下,房产中介赚差价这种行为到底违不违法,具体在哪些情况下算违法,有没有相关法律规定来保障我们购房者的权益呢?

买房中介费在什么时候付才最稳当呢

最近在考虑买房,也找了中介帮忙看房选房。但在中介费支付时间上有点纠结,担心付早了后续出问题,付晚了又怕和中介闹不愉快。想知道从法律角度以及实际操作层面来看,到底什么时候付中介费能最大程度保障自己权益呢。

房屋中介在买卖中承担什么责任?

最近在考虑通过房屋中介买房,心里有点不踏实,想弄清楚房屋中介在整个买卖过程里都需要承担哪些责任呀?是只负责牵线搭桥,还是有更多其他方面的责任呢?希望能详细了解一下。

房产中介费一般是如何收取的,收取比例通常是多少?

最近打算买卖房产,但是对房产中介费这块不太了解,不知道行情是怎样的,想弄清楚房产中介费一般按照什么方式来收,具体的收费比例大概在什么范围,心里好有个底。

购买新楼盘有必要找中介吗?

最近在考虑买新楼盘,不知道要不要找中介。听说找中介可能会方便些,但又担心会多花些不必要的费用。想了解下找中介具体有哪些利弊,在什么情况下找中介比较合适。