买房中介会两边收费吗
最近打算买房,找了中介帮忙找合适房源。在和中介接触过程中,突然想到费用问题,不太清楚买房中介是不是会两边收费,也就是同时向我和卖家收费。想了解下在实际买房交易里,中介收费到底是怎么规定的,这种两边收费的情况普遍吗?
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买房中介是否两边收费,并没有绝对的答案。 首先,来解释一下中介合同这个概念。《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单说,中介帮你找到了合适的房子并促成交易,你作为委托人就得给中介报酬。 在实际的房屋买卖中,二手房中介费通常是指通过房地产经纪机构进行二手房交易时,向中介机构支付的服务费用。一般情况下,此项费用占房屋成交价的1%至2% 。从行业现状来看,并不要求交易双方均摊这笔费用。如果双方都愿意出资,可各自分担一定比例,比如各1%;要是费用明确由其中一方承担,那这一方可能就要支付2%左右的费用。费用的承担者可以由买卖双方协商决定。 关于二手房中介服务收费,并没有明确的法律统一规定,大多依照业内惯例执行,同时也会考虑中介机构的信誉和资质等因素。通常,正规的买房中介一般不会两边收费。因为中介的主要职责是为促成房屋交易提供居间服务,若同时向买卖双方收费,可能会引发利益冲突,影响其公正性和中立性,也可能增加交易成本,最终转嫁给买卖双方,不利于交易顺利进行。不过,不排除个别不规范的中介机构会两边收费,这种行为是违反行业规范和相关法律法规的。 在一手房交易中,一般来说买方没有中介费,因为开发商会和中介约定支付中介费。但这也不是绝对的,具体也要看实际情况和约定。总之,在进行房屋买卖找中介时,一定要签订明确的服务合同,约定好收费标准和方式,以此避免不必要的纠纷。

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