什么是公有房，公有房拆迁补偿应该注意哪些事项？

公有房，也就是公有住房，它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权，也就是拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有。简单来说，公有房就像是国家或者单位的房子，租给居民居住，居民只有使用权，没有完整的产权。

在公有房拆迁补偿方面，有许多需要注意的事项。首先，要明确拆迁补偿的对象。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于公有房而言，虽然居住者没有房屋所有权，但作为承租人，在拆迁过程中也享有一定的权益。比如，有的地方规定，拆迁公有住房时，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

其次，要了解补偿方式。公有房拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是指拆迁人按照被拆迁房屋的价值，向被拆迁人或承租人支付一定数额的金钱。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换，并按照被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。被拆迁人或承租人有权选择补偿方式，但具体的选择可能会受到当地政策的限制。

再者，要关注补偿标准。补偿标准通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在评估过程中，要确保评估机构的选择公平、公正，评估结果合理。如果对评估结果有异议，可以按照相关规定申请复核评估或鉴定。

另外，还要注意拆迁补偿协议的签订。在签订协议前，要仔细阅读协议条款，明确补偿金额、支付方式、搬迁期限、违约责任等内容。如有不清楚的地方，要及时向拆迁人或相关部门咨询。同时，要妥善保管好协议原件，以备日后维权之需。

最后，如果在拆迁过程中与拆迁人发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如房屋租赁合同、拆迁公告、评估报告、补偿协议等，以便维护自己的合法权益。