公租廉租房并轨是什么意思？

公租廉租房并轨，指的是将原来分开管理的公共租赁住房和廉租住房统一整合为公共租赁住房。

公共租赁住房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。而廉租住房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

公租廉租房并轨的法律依据体现在《公共租赁住房管理办法》等相关政策法规中。该办法旨在规范公共租赁住房管理，保障公平分配，健全退出机制，提升服务水平。通过并轨，实现了房源的统筹建设、配租和管理。

从实际意义来看，公租廉租房并轨有诸多好处。对于政府而言，简化了管理流程，提高了管理效率，降低了管理成本。原本需要分别管理公租房和廉租房的资源，现在可以集中使用。对于保障对象来说，扩大了选择范围。以前只能申请廉租房的困难家庭，现在也有机会申请原本的公租房，可选择的房源更多了。并且，租金定价也更加科学合理。政府会根据保障对象的收入水平等因素，分档确定租金标准。收入较低的家庭可以享受较低的租金，减轻生活负担。

在申请条件方面，并轨后不再区分公租房和廉租房的不同标准，而是统一按照新的公共租赁住房申请条件来执行。通常会综合考虑申请人的收入、住房状况等因素。比如，申请人的家庭收入要低于当地规定的收入标准，并且在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准等。

公租廉租房并轨是我国住房保障体系的一项重要改革举措，它有助于进一步完善住房保障制度，让更多的住房困难家庭受益。