房地产交接书是什么样的?
我买了套房子,马上要进行交接了,听说要签房地产交接书。但我对这个不太了解,想知道它有什么作用,包含哪些内容,签的时候要注意些什么?
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房地产交接书是在房地产买卖、赠与等交易完成后,由买卖双方或相关当事人签署的一份重要文件,它标志着房地产的实际交付和相关权利义务的转移。 从法律意义上讲,房地产交接书是一种具有法律效力的书面凭证,它能够证明双方已经完成了房地产的交接手续。在发生纠纷时,它可以作为重要的证据,维护双方的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房地产交接书通常以书面形式呈现,符合合同订立的形式要求。 房地产交接书一般包含以下内容:首先是双方当事人的基本信息,如姓名、身份证号、联系方式等,明确交易的主体。其次是房地产的详细信息,包括地址、面积、户型等,确保交接的房地产明确无误。然后是交接的时间和地点,这对于确定交接的具体时间节点和地点非常重要。此外,还会涉及到房地产的附属设施、设备的情况,如是否包含家具、电器等,以及这些附属设施的状态。最后,双方还会在交接书中明确相关费用的结算情况,如物业费、水电费等。 在签署房地产交接书时,双方都需要仔细核对各项内容。对于卖方来说,要确保将房地产完整地交付给买方,各项附属设施和设备都能正常使用。对于买方来说,要认真检查房地产的实际情况是否与合同约定一致,如有不符应及时提出。同时,双方都要妥善保管好这份交接书,以备后续可能出现的问题。

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