什么叫做已享受过拆迁安置?

我家最近面临拆迁,听说享受过拆迁安置的人可能在这次拆迁中不能再享受某些政策。但我不太清楚怎样就算是已享受过拆迁安置,是拿到拆迁补偿款就算,还是要实际入住安置房才算呢?想了解下具体的界定标准。
张凯执业律师
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已享受过拆迁安置,简单来说就是个人或者家庭在过去已经因为房屋拆迁获得了相应的补偿或者安置。拆迁安置是政府或相关部门在进行城市建设、基础设施建设等项目时,对被拆迁房屋的所有权人或使用人进行补偿和重新安置的行为。


一般情况下,享受拆迁安置的方式主要有两种。一种是货币补偿,也就是拆迁方按照被拆迁房屋的市场价值等因素,给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。当被拆迁人接受并领取了这笔补偿款,就可以认为在货币补偿方面享受了拆迁安置。例如,在某城市的旧城改造项目中,居民老张的房子被拆迁,他与拆迁方达成协议后,拿到了一笔拆迁补偿款,这就算老张享受了拆迁安置。


另一种是产权调换,即拆迁方为被拆迁人提供新的房屋,来替代被拆迁的房屋。当被拆迁人拿到安置房的钥匙,或者办理了安置房的产权登记手续,就意味着在产权调换方面享受了拆迁安置。比如,小李家的房子被拆迁后,拆迁方为他们提供了一套新的安置房,小李家搬入并居住在这套安置房里,这就是享受了拆迁安置。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。被征收人在按照补偿协议获得相应的补偿或者安置后,就属于已享受过拆迁安置。在实际操作中,各地对于已享受过拆迁安置的认定可能会存在一些细微差异,但总体原则都是基于被拆迁人是否按照合法有效的补偿协议获得了相应的权益。

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