question-icon 租房押金是用来干什么的?

我租了个房子,房东收了我一笔押金。我不太明白这押金到底是干嘛用的,是保证我按时交房租,还是防止我损坏东西?万一我没违约,这押金到时候能全额退给我吗?我想了解下租房押金的具体用途和相关规定。
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

租房押金是在房屋租赁时,房东为保障自身权益而向租客收取的一笔资金。它主要有以下几个方面的用途。 其一,保证租客按照合同约定履行义务。比如按时缴纳租金,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果租客未按时交租,房东可以从押金中扣除相应金额来弥补损失。 其二,确保房屋及其附属设施的完好。在租赁期间,租客有责任妥善使用和保管房屋及屋内设施。当租赁关系结束时,房东会对房屋进行检查。若发现房屋或设施有损坏,房东可以用押金来进行维修或赔偿。《民法典》第七百一十四条也规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 其三,约束租客遵守租赁合同中的其他条款。例如,租客不得擅自改变房屋用途、不得在房屋内从事违法活动等。一旦租客违反这些条款,房东有权扣除部分或全部押金。 如果租客在租赁期间完全履行了合同义务,没有出现违约行为,并且房屋及其设施也没有损坏,那么在租赁关系终止时,房东应当全额退还押金。这是基于公平和诚实信用的原则,也是保障租客合法权益的体现。

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