租赁合同属于什么合同？
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租赁合同是日常生活和商业活动中常见的合同类型。从法律层面来看，我们可以从多个角度来明确它属于什么合同。 首先，租赁合同属于双务合同。双务合同是指双方当事人都相互承担义务和享有权利的合同。在租赁合同中，出租人有将租赁物交付给承租人使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；而承租人有按照约定使用租赁物并支付租金的义务，同时享有使用租赁物的权利。例如，在房屋租赁合同中，房东要把房子交给租客居住，租客则要按时给房东付房租。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”这些法律条文明确了双方的权利和义务，体现了租赁合同的双务性。 其次，租赁合同属于有偿合同。有偿合同是指一方通过履行合同义务而获得相应报酬的合同。在租赁合同里，承租人使用租赁物是以支付租金为代价的，这就是一种有偿的交易。比如，你租一辆汽车，需要向租车公司支付租金，租车公司则为你提供汽车的使用服务。这和无偿借用物品是不同的，借用物品不需要支付费用。 再者，租赁合同属于诺成合同。诺成合同是指当事人双方意思表示一致就可以成立的合同，不需要交付标的物。当出租人和承租人就租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限等达成一致意见时，租赁合同就成立了，而不需要等到实际交付租赁物。例如，甲乙双方就房屋租赁事宜谈妥并签订了合同，合同自签订时就生效，而不是等甲把房子交给乙时才生效。 最后，租赁合同属于不要式合同。不要式合同是指当事人订立的合同不需要采取特定的形式，口头形式或者书面形式都可以。不过，对于租赁期限六个月以上的租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这是为了更好地明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。 综上所述，租赁合同是一种双务、有偿、诺成、不要式（部分情况需书面形式）的合同。了解这些性质，有助于我们在签订和履行租赁合同时，更好地维护自己的合法权益，明确自己的责任和义务。
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