拆迁补偿费属于什么费用?
我家房子要拆迁了,现在涉及到拆迁补偿费的问题。我不太清楚这笔钱在法律上属于什么费用,它和一般的赔偿款有区别吗?是怎么界定它的性质的呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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拆迁补偿费是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。从法律性质上来说,拆迁补偿费属于行政补偿费用。
行政补偿是指国家行政机关及其工作人员在管理国家和社会公共事务的过程中,因合法的行政行为给公民、法人或其他组织的合法权益造成了损失,由国家依法予以补偿的制度。在拆迁过程中,政府为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产,这是合法的行政行为,但同时也会给被拆迁人带来一定的财产损失,所以需要给予相应的补偿。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
由此可见,拆迁补偿费具有明显的行政补偿性质,其目的是为了平衡公共利益和个人利益,保障被拆迁人的合法权益不受侵害,确保被拆迁人能 够在拆迁后得到合理的安置和补偿。
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