销售自建自用住房是否应缴纳增值税？

在我国，销售自建自用住房是否缴纳增值税需要分情况来看。首先，我们来解释一下增值税的概念，增值税简单来说就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（十五）项规定，个人销售自建自用住房免征增值税。也就是说，如果是个人销售自己建造并且用于自己居住的住房，是不用缴纳增值税的。这里强调的是“个人”销售，并且是“自建自用”的住房。

但如果销售自建自用住房的主体不是个人，比如是企业等其他主体，那就需要按照相关规定缴纳增值税。企业销售自建不动产，一般按照销售不动产的相关规定计算缴纳增值税，适用相应的税率和计税方法。所以，对于销售自建自用住房是否缴纳增值税，关键要看销售主体以及住房是否符合相关免税条件。