个人销售自建自用住房为何免征增值税？

个人销售自建自用住房免征增值税，背后有着多方面的考量和依据。

首先，从税收政策的基本原理来看，增值税主要是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于个人自建自用住房，自建过程并非以盈利为目的的生产经营活动，而且住房是满足个人基本居住需求的生活资料。

从法律依据方面，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（十五）项规定，个人销售自建自用住房免征增值税。

从政策目的来讲，这一规定体现了税收政策对民生的关怀和支持。住房是人们安身立命的根本，保障居民的基本居住权益是社会稳定和发展的基础。免征个人销售自建自用住房的增值税，可以降低个人房产交易的成本，减轻居民的经济负担，促进住房资源的合理流动和优化配置。同时，也有助于鼓励个人自主解决住房问题，推动住房建设和改善。这一政策的实施，对于促进房地产市场的健康发展、保障居民的居住权益、推动社会和谐稳定具有积极的意义。