个人卖房是否需要交增值税？

个人卖房是否需要缴纳增值税，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在个人卖房这个场景里，房子卖出去的价格比当初购买时的价格高，中间的差价就类似增值额。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

简单来说，在大部分地区，只要房子买了超过2年再卖，就不用交增值税了。但在北上广深，就算房子买了2年以上，非普通住房还是要按差价来交增值税，普通住房才不用交。所以，个人卖房是否缴纳增值税，和房屋购买时间、所在地区以及房屋性质（普通住房还是非普通住房）都有关系。