个人自建房屋出售需要交哪些税？

个人自建房屋出售涉及多种税收，下面为您详细介绍。首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），个人销售自建自用住房免征增值税。但如果不符合自建自用住房条件，按照销售不动产缴纳增值税。一般情况下，个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个人销售自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。不过，对于个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

再者是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让房屋取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。房屋买卖合同属于产权转移书据，应按合同所载金额的万分之五贴花。