question-icon 居民个人销售住房是否免征土地增值税?

我有一套住房打算卖掉,听说有土地增值税这回事。我就想问问,像我这种居民个人销售自己住房的情况,是不是能免征土地增值税啊?不太懂这方面政策,希望有人能解答。
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  • #住房售税
answer-icon 共1位律师解答

居民个人销售住房是免征土地增值税的。下面为你详细解释一下。 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说,就是当你卖房子赚了钱,这个增值的部分理论上是要交税的。 依据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。这体现了国家对于居民住房交易的政策支持和优惠。这一政策考虑到居民个人住房的主要属性是居住,为了促进房地产市场的健康发展,减轻居民的住房交易负担,所以给予了这样的税收优惠。所以,如果你是居民个人,销售自己的住房,就不用担心土地增值税这一税费啦。

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