居民个人销售住房是否免征土地增值税？

居民个人销售住房是免征土地增值税的。下面为你详细解释一下。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说，就是当你卖房子赚了钱，这个增值的部分理论上是要交税的。

依据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。这体现了国家对于居民住房交易的政策支持和优惠。这一政策考虑到居民个人住房的主要属性是居住，为了促进房地产市场的健康发展，减轻居民的住房交易负担，所以给予了这样的税收优惠。所以，如果你是居民个人，销售自己的住房，就不用担心土地增值税这一税费啦。