出售旧房屋需要交土地增值税吗？

出售旧房屋是否需要缴纳土地增值税，需要分情况来看。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说，就是如果您卖房子赚了钱，这个增值部分可能要交税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。也就是说，只要您出售旧房屋获得了收入，原则上是在土地增值税的征收范围内的。

不过，也有一些特殊情况可以享受税收优惠。例如，根据相关规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。此外，如果您的房屋增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，也可以免征土地增值税。

所以，您出售旧房屋是否要交土地增值税，要综合您房屋的性质、居住时间、增值情况等多种因素来判断。建议您在出售房屋前，向当地税务机关咨询具体的税收政策和办理流程。