土地增值税和个人有关吗？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说，就是在卖房子、卖地等涉及房地产转让有增值收益的时候，可能需要缴纳这个税。

从规定上来看，土地增值税和个人是有关系的。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。这里的个人，包括个体经营者等。

不过，也有一些针对个人的优惠政策。比如，根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。也就是说，如果个人转让的是普通住宅性质的住房，就不用缴纳土地增值税。但如果是转让商业房产、非住宅类的房屋等，那就可能要缴纳土地增值税了。在计算土地增值税时，通常是按照增值额与扣除项目金额的比率来确定适用税率，进而计算应纳税额。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用等。

所以，对于个人而言，要判断是否涉及土地增值税，需要先看转让的房地产类型，再结合相关税收政策来确定。像您出售闲置商业房产这种情况，很可能是需要考虑土地增值税的问题的，建议您咨询当地税务机关，以准确了解具体的纳税情况。