土地增值税是按房屋面积缴纳吗？

土地增值税并不是按照房屋面积来缴纳的。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

这里所说的增值额，指的是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。而扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

具体计算土地增值税的公式为：应纳税额=增值额×适用税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数。例如，当增值额未超过扣除项目金额50%时，速算扣除系数为0；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，速算扣除系数为5%等。所以，土地增值税的缴纳是依据增值额来确定的，而不是按照房屋面积。