其他个人销售自建的不动产需要缴纳增值税吗？

首先，我们来解释一下这里涉及的几个概念。“其他个人”，简单来说就是指个体自然人，不是企业或者其他组织。“销售自建的不动产”，就是个人自己建造了房屋等不动产，然后把它卖出去。

关于增值税，它是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在销售不动产这个场景下，增值额一般就是销售价格和取得成本之间的差额。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（十五）项规定，其他个人销售自建自用住房免征增值税。也就是说，如果这个不动产是你自建并且自己使用过的住房，那么在销售时是不用缴纳增值税的。

但是，如果这个不动产不是住房，比如是自建的商铺等其他类型的不动产，那就需要按照相关规定缴纳增值税了。一般是按照5%的征收率来计算应纳税额，应纳税额=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% 。所以，判断是否缴纳增值税，关键要看这个自建的不动产是不是自用住房。