家属院属于什么性质的房子？

家属院房子性质需要具体情况具体分析。通常来说，家属院房子主要有以下几种性质。

首先是房改房，也被叫做已购公有住房。这是国家为了推进住房制度改革，把原本单位分配的公有住房，按照一定的优惠政策出售给职工的房子。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，职工按照成本价或者标准价购买公有住房后，就拥有了部分或者全部产权。要是按成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按标准价购买的，职工拥有部分产权，通常在住用一定年限后可以过渡为全部产权。

其次是集资房，它是由单位和职工共同筹集资金建造的住房。一般是单位提供土地，职工出资建设。集资房的产权归属，要看单位和职工的具体约定。要是在办理了相关手续，补交了土地出让金等费用后，集资房可以取得完全产权，和商品房就比较类似了。不过在未取得完全产权之前，职工对集资房的处置等权利会受到一定限制。

再者是商品房性质的家属院。有些单位会通过市场化的方式开发建设家属院，这种情况下的家属院房子和普通商品房在性质上是一样的。职工购买后拥有完整的产权，可以自由上市交易、抵押等，其产权的取得和交易都遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

另外，还有一些家属院可能是租赁性质的公有住房。职工只是拥有居住权，产权归单位或者政府所有，职工需要按照规定缴纳租金。这种情况下，职工对房屋的使用和处置受到严格限制，不能随意转让或者出售。 所以，要确定家属院房子的性质，需要查看房屋的产权证书、购房合同等相关文件，也可以向单位或者当地的房产管理部门进行咨询。