房屋租赁交付定金后是否能退？

在房屋租赁中，定金是否能退需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

如果是租客交付定金后不想租了，这种情况属于租客违约，按照法律规定，租客通常无权要求房东退还定金。比如租客交了定金后又找到更合适的房子，主动放弃租之前交定金的房子，这就属于租客违约，定金一般不予退还。

然而，如果是房东方面的原因导致无法履行租赁约定，例如房东将房屋租给了他人，或者房屋存在严重质量问题不能交付使用等，这就构成了房东违约。此时，租客不仅可以要求房东退还定金，还可以要求房东双倍返还定金。

此外，如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如不可抗力因素，像自然灾害导致房屋无法按时交付租赁，这种情况下定金应当返还给租客。总之，定金是否退还关键要看违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的事由。