房屋租赁合同订金是否能退？

在探讨房屋租赁合同订金能否退还的问题前，我们先来明确一下“订金”的法律概念。订金与定金不同，订金在法律上一般被视为预付款。它的作用主要是为合同的履行提供一定的资金支持，但不具有担保合同履行的性质。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。也就是说，如果在房屋租赁合同中，明确写的是“订金”，而没有约定其为“定金”性质，那么它就不适用定金罚则。

如果合同正常履行，订金通常会冲抵租金或者在合同结束后返还给支付方。当出现需要退还订金的情况时，若双方在合同中有关于订金退还的具体约定，那么就按照合同约定来执行。例如，合同约定在某些特定情形下，如租客提前告知房东不租，房东应退还订金，那就依约行事。

若合同没有约定，从公平和合理的角度出发，在租客不再租赁房屋时，只要没有给房东造成实际损失，房东应当退还订金。不过，如果租客的行为给房东带来了损失，比如房东为租客预留房屋而错过其他租客，产生了一定的经济损失，房东可以从订金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分再退还给租客。所以，一般情况下，房屋租赁合同中的订金是有可能退还的，但具体还需结合实际情况和合同约定来确定。