没签租赁合同定金能退吗

在没有签订租赁合同的情况下，定金能不能退要分不同情况来看。

首先，如果是支付定金的一方违约，不想签订租赁合同了，那么按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。简单说就是您作为交定金的人不想租了，那定金一般要不回来。比如您交了定金后又找到了更合适的房子，不想租这个了，这种情况定金就退不了。

其次，如果是收受定金的一方违约，也就是房东这边不想出租或者因为他的原因导致不能签订租赁合同，那么收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如房东突然把房子卖给别人了，没办法租给您，那他不仅要退您定金，还得再多给您一倍定金作为赔偿。

最后，要是因为不可归责于双方当事人的事由，导致租赁合同没签订，定金应当退还。像政策突然变动，这个房子不能出租了，或者出现不可抗力因素，那定金就得退给您。

相关法律依据是《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

相关概念：

定金：是指当事人约定一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

债务人：就是需要履行债务的一方，在租赁合同定金场景里，支付定金的租客和收受定金的房东都可能成为债务人，要看具体谁承担履行合同相关债务。

合同目的：就是双方当事人签订合同想要达到的目标，在租赁这里，租客目的可能是获得房屋使用权，房东目的可能是获得租金收益等 。