安置房是什么住房性质？

安置房，简单来说，是政府在进行城市道路建设、土地开发等项目时，为了安置被拆迁住户而建造的房屋。当原住户的房屋被拆迁后，他们会获得相应的安置，安置房就是安置方式的一种实物体现。

从住房性质的角度来看，安置房主要有以下几种情况。有的安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，或者是配购的中低价商品房。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规虽然没有直接针对安置房的条款，但从房地产市场管理的大框架下，各地会根据实际情况制定细则来规范这类安置房的交易时间限制，一般常见的是5年。

还有一种情况是，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比，在产权上基本没有区别，安置人拥有完全的产权，可以自由上市交易。

与普通商品房相比，安置房在土地性质上可能有所不同。部分安置房的土地是划拨性质，而商品房大多是出让性质。划拨土地在交易时可能需要补缴土地出让金等费用。此外，安置房的建设标准和物业管理等方面，可能会因项目不同而与商品房存在一定差异。不过，随着房地产市场的规范和发展，很多安置房在质量和配套上也在不断提升，逐渐缩小与商品房的差距。