回迁房属于哪种产权证?
我家房子拆迁后分了套回迁房,不太清楚这回迁房拿到手是哪种产权证。是和普通商品房一样的房产证吗,还是有其他类型的产权证明呢?我担心后续交易或者使用会有影响,想了解下回迁房到底属于什么产权证。
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回迁房的产权证类型,需要根据不同情况来确定。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。 一般来说,回迁房可能会有以下几种产权情况。第一种是有完整产权的房产证,也就是我们通常所说的大产权。这种情况下,回迁房和普通商品房的产权性质基本相同。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。拥有这种完整产权的回迁房,业主可以自由进行交易、抵押等处分行为,其产权受法律保护。 第二种情况是回迁房可能只有部分产权,例如有些回迁房可能在一定期限内限制上市交易,或者需要补缴土地出让金等费用后才能获得完整产权。这种部分产权的回迁房,其交易等权利会受到一定限制。 还有一种可能是回迁房没有合法的产权证书。这可能是由于建设过程中存在手续不全等问题。没有产权证书的回迁房,其权益无法得到有效的法律保障,在交易、继承等方面都会存在较大风险。所以,回迁房的产权证类型不能一概而论,要具体看其建设和产权登记情况。

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