什么样的租赁合同可以变更？

在法律上，并不是所有的租赁合同都能随意变更，而是需要满足一定的条件。首先，我们来解释一下租赁合同变更的概念。租赁合同变更，就是在合同签订之后，对合同中的某些条款进行修改、补充或者删除，让合同内容适应新的情况。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下几种情况下租赁合同是可以变更的。一是双方协商一致。这是最常见的一种情况，合同是双方自愿达成的协议，只要出租人和承租人都同意对合同的某些内容进行变更，那么就可以按照新的约定来修改合同。比如，原来约定的租金是每月 2000 元，经过双方协商，一致同意将租金提高到每月 2200 元，这种情况下就可以对租赁合同进行变更。

二是出现了法定的变更事由。如果发生了不可抗力事件，像地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋部分损坏，无法按照原来的约定使用。此时，承租人可以要求变更合同，比如减少租金或者延长租赁期限等。还有，如果一方当事人违约，导致合同目的无法完全实现，在这种情况下，另一方当事人也可以通过法律途径要求变更合同。例如，出租人没有按照合同约定对房屋进行维修，影响了承租人的正常使用，承租人就有权要求变更合同条款，比如要求出租人承担维修费用或者降低租金。

另外，如果合同中约定了变更的条件，当这些条件满足时，租赁合同也可以变更。比如合同约定，如果周边房价涨幅超过一定比例，租金可以相应调整，当这种情况发生时，就可以依据合同约定变更租金条款。总之，租赁合同的变更需要遵循法律规定和合同约定，以保障双方的合法权益。