question-icon 户口注销后房产证名字更改需要什么?

我家里老人去世了,户口已经注销,老人名下有一套房产,现在想把房产证上的名字更改过来,不知道具体需要准备些什么东西,也不清楚整个办理流程是怎样的,希望了解相关的法律规定和要求。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当遇到户口注销后需要更改房产证名字的情况,在法律层面有明确的规定和要求。首先,需要了解相关法律概念。这种情况通常涉及到房产的继承或者产权转移。继承是指按照法律规定,将被继承人的房产转移给继承人的法律行为。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,其中包括房产。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 办理房产证名字更改,一般需要准备以下材料:一是被继承人的死亡证明,这是证明户口注销以及继承开始的重要依据。可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等。二是房屋产权证明,也就是房产证,它明确了被继承房产的具体情况。三是继承人的身份证明,用以证明继承人的身份信息。四是亲属关系证明,用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系,可由公安机关、居委会等相关部门出具。五是遗嘱(如果有),遗嘱是确定房产继承分配的重要依据,按照遗嘱内容进行房产更名。 办理流程大致如下:首先,所有继承人需要前往公证处办理继承公证。在公证处,需要提供上述准备好的材料,公证员会对材料进行审核,确认继承人的身份和继承的合法性,之后出具公证书。然后,继承人携带公证书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理房产更名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行再次审核,审核通过后,会进行产权变更登记,将房产证上的名字进行更改。整个过程中,要确保提供的材料真实、准确、完整,以顺利完成房产证名字的更改。

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