老人卖房行动不便该怎么过户？

在老人卖房但行动不便无法亲自办理过户手续的情况下，有几种常见的解决办法。

首先是委托他人办理。根据《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定，老人可以通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房屋过户手续。简单来说，委托公证就是老人以书面形式明确表示委托某个人，比如子女或者亲戚朋友，来替自己处理房屋过户这件事，并且到公证处进行公证，证明这份委托是老人真实的意愿。办理委托公证时，老人需要携带本人的身份证、房产证等相关材料到当地的公证处。受托人在办理过户时，要带上经过公证的委托书、老人和自己的身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构按照正常的过户流程办理。

其次，如果老人意识清醒但确实无法前往公证处办理委托公证，也可以请求公证人员上门办理。公证机构在了解情况后，会安排公证人员到老人住处，为老人办理委托公证。这体现了公证服务的灵活性和人性化，也是保障当事人合法权益的一种方式。

另外，如果老人已经丧失民事行为能力，那就需要由其法定监护人来处理房屋过户事宜。法定监护人通常是配偶、成年子女等。法定监护人需要先通过法院的特别程序，由法院认定老人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并指定监护人。之后，监护人可以凭法院的判决书等材料，以维护老人合法权益为前提，办理房屋过户手续。但这种情况下，监护人必须严格按照法律规定行使权利，不能损害老人的利益。