老人名下的房产如何过户给子女？

老人名下的房产过户给子女通常有三种常见方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，以下为你详细介绍。

继承过户是指老人去世后，子女按照法律规定取得房产。在法定继承方面，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在办理继承过户时，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。

赠与过户是老人在世时将房产无偿赠与子女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，双方需要签订赠与合同，并到公证处进行赠与公证，之后缴纳相关税费，如契税等，最后到房产管理部门办理过户登记。

买卖过户就如同正常的房产交易一样，老人将房产卖给子女。这种方式要遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定。双方需签订房屋买卖合同，然后缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，接着到不动产登记机构办理产权转移登记手续。

每种过户方式都有其特点和适用情况。继承过户费用相对较低，但要在老人去世后才能办理；赠与过户办理较为简便，但可能存在一定的税费；买卖过户手续相对复杂，但在再次转让房产时可能更具优势。你可以根据家庭的具体情况选择合适的过户方式。